नोएडा और ग्रेटर नोएडा के फ्लैट खरीदारों के लिए जरूरी खबर है। एमनेस्टी स्कीम का फायदा नहीं उठाने वाले बिल्डर्स के खिलाफ सख्त एक्शन की तैयारी है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों ने ऐसे बिल्डर्स के खिलाफ पुलिस कार्रवाई शुरू करने और उनकी संपत्ति जब्त करने का फैसला किया है।
नई दिल्ली: नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों ने उन बिल्डर्स के खिलाफ पुलिस कार्रवाई शुरू करने और उनकी संपत्तियों को जब्त करने का निर्णय लिया है, जिन्होंने प्राधिकरणों को अपना बकाया चुकाने के लिए एमनेस्टी स्कीम का लाभ नहीं उठाया। अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के आधार पर, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के विकास प्राधिकरणों ने डेवलपर्स को 31 अगस्त तक अपने बकाया का 25% चुकाने और अतिरिक्त किसान मुआवजे के लिए भुगतान करने का समय दिया था। हाल ही में, नोएडा प्राधिकरण ने ओमेक्स ग्रुप की अनबिकी जमीन को सील कर दिया, क्योंकि कंपनी पर ₹457 करोड़ का बकाया था।
एमनेस्टी स्कीम के तहत नोएडा में 22 डेवलपर्स ने प्राधिकरण को कुल बकाया राशि का 25%, यानी ₹275 करोड़, का भुगतान करने पर सहमति जताई है। इससे लगभग 2,500 फ्लैट खरीदारों के लिए रजिस्ट्री प्रक्रिया का रास्ता साफ हो गया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के एक अधिकारी ने नाम न बताने की शर्त पर बताया कि बिल्डर्स को पंजीकरण प्रक्रिया जल्द से जल्द पूरी करने की चेतावनी दी गई है। इसके अलावा, अमिताभ कांत समिति की रिपोर्ट के अनुसार, जो बिल्डर्स बकाया राशि का 25% जमा नहीं करेंगे, उनकी आवंटित भूमि रद्द कर दी जाएगी और उनके मामलों को आर्थिक अपराध शाखा को सौंपा जाएगा।
किसने चुकाया बकाया?
ग्रेटर नोएडा में 98 परियोजनाओं में से 13 बिल्डर्स ने अपना बकाया चुका दिया है, जबकि 58 बिल्डर्स ने बकाया राशि का 25% जमा किया है। प्रॉपर्टी डेवलपर्स पर नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे प्राधिकरणों का कुल मिलाकर लगभग ₹40,000 करोड़ का बकाया है, जिसमें आवंटित भूखंडों के लिए प्रीमियम, ब्याज और पेनल्टी शामिल हैं। ये प्रोजेक्ट्स अभी निष्पादन के विभिन्न चरणों में हैं। प्रस्ताव के अनुसार, पॉलिसी का लाभ उठाने वाले बिल्डर्स को खरीदारों से कोई अतिरिक्त ब्याज वसूलने की अनुमति नहीं होगी, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सरकार द्वारा प्रदान किया गया वित्तीय लाभ घर खरीदारों तक पहुंचे।
बिल्डर के बकाये की पुनर्गणना और राहत पैकेज
एक स्वतंत्र चार्टर्ड अकाउंटेंट या किसी तीसरे पक्ष द्वारा बिल्डर के बकाये की पुनर्गणना की जाएगी। इसके अलावा, बिल्डर को तीन साल का एक्सटेंशन देने पर कोई शुल्क नहीं लिया जाएगा। जब डेवलपर्स राहत पैकेज के लिए सहमत होते हैं, तो उन्हें बकाया राशि का 25% जमा करना होगा, और प्राधिकरण संपत्ति को गिरवी रखने की अनुमति देगा, ताकि बिल्डर परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक धन जुटा सके। प्राधिकरण ने स्पष्ट किया है कि राहत पैकेज उन परियोजनाओं पर लागू नहीं होगा जो स्पोर्ट्स सिटी योजना का हिस्सा हैं, और साथ ही कमर्शियल, इंस्टीट्यूशनल और इंडस्ट्रियल प्रोजेक्ट्स को भी इस योजना से अलग रखा गया है।
