गोल्डन वीजा ग्रीस: भारतीयों की बढ़ती रुचि
दुनिया भर में गोल्डन वीजा के अवसरों का लाभ उठाने के लिए भारतीय हमेशा तत्पर रहते हैं। हाल ही में, ग्रीस ने न्यूनतम निवेश राशि पर गोल्डन वीजा कार्यक्रम शुरू किया, जिससे भारतीयों ने वहां संपत्ति खरीदना शुरू कर दिया। जुलाई और अगस्त के महीनों में ग्रीस में भारतीयों द्वारा संपत्ति खरीद में 37% की वृद्धि दर्ज की गई है।
नई दिल्ली: भारतीयों का गोल्डन वीजा में बढ़ता उत्साह
कहा जाता है कि भारतीय जहां भी अवसर पाते हैं, उसका लाभ उठाने के लिए तत्पर रहते हैं। हाल ही में, ग्रीस ने लगभग ढाई करोड़ रुपये की संपत्ति खरीदने पर गोल्डन वीजा का प्रस्ताव दिया, और इसके बाद भारतीय खरीदारों की भीड़ उमड़ पड़ी। जुलाई और अगस्त के महीनों में ग्रीस में भारतीयों द्वारा संपत्ति खरीद में 37% की जबरदस्त वृद्धि देखी गई है। नियमों में संभावित बदलाव के कारण भारतीय खरीदार अब हर हाल में इस अवसर का लाभ उठाना चाहते हैं।
गोल्डन वीजा नियम क्या हैं?
ग्रीस ने 2013 में गोल्डन वीजा कार्यक्रम की शुरुआत की थी। इस कार्यक्रम के तहत, यदि कोई विदेशी ग्रीस में रियल एस्टेट, सरकारी बांड, या अन्य अनुमोदित साधनों में कम से कम €250,000 (लगभग 2.5 करोड़ रुपये) का निवेश करता है, तो उसे ग्रीस सरकार द्वारा निवास या नागरिकता प्रदान की जाती है। ग्रीस के अलावा, संयुक्त अरब अमीरात (UAE), ऑस्ट्रेलिया, और अमेरिका (USA) जैसे देश भी न्यूनतम राशि के निवेश पर गोल्डन वीजा प्रदान करते हैं।
ग्रीस क्यों आकर्षित करता है
यूरोपीय देश ग्रीस में मकान किराये से होने वाली आमदनी अच्छी है। इसके साथ ही वहां की हेल्थ सर्विसेज और शिक्षा की ऐसी व्यवस्था है कि वहां लोग मकान खरीदने में फायदे का सौदा देखते हैं। यही नहीं, यूरोपीय संघ में व्यवसाय स्थापित करने की क्षमता के कारण यह कार्यक्रम यूरोप में दूसरा मकान चाहने वाले धनी भारतीयों के बीच तेजी से लोकप्रिय हो गया है।
संपत्ति खरीद में तेजी
मनीकंट्रोल की एक रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई और अगस्त के बीच ग्रीस में भारतीय निवेशकों द्वारा संपत्ति खरीद में 37% की वृद्धि हुई है। इसका मुख्य कारण यह है कि खरीदार नए गोल्डन वीजा कार्यक्रम में संभावित बदलाव से पहले स्थायी निवास हासिल करने के लिए सक्रिय हो गए हैं। नए नियमों के तहत, रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से वीजा के लिए आवश्यक न्यूनतम निवेश को दोगुना से अधिक किया जा रहा है।
बढ़ गई है न्यूनतम राशि
संपत्ति विकास फर्म लेप्टोस एस्टेट्स ने खुलासा किया कि संशोधनों से पहले, भारतीय निवेशक कम से कम €250,000 (लगभग 2.5 करोड़ रुपये) के निवेश के साथ यूरोप में स्थायी निवास सुरक्षित कर सकते थे। अब, एथेंस, थेसालोनिकी, मायकोनोस और सेंटोरिनी जैसे टियर I शहरों में न्यूनतम निवेश €800,000 हो गया है। टियर II क्षेत्रों में, जिसमें ग्रीस के अन्य सभी हिस्से शामिल हैं, सीमा €250,000 से बढ़कर €400,000 हो गई है।
व्यापक आवास नीति का हिस्सा
यह कदम एक व्यापक आवास नीति का हिस्सा है जिसका उद्देश्य अत्यधिक मांग वाले क्षेत्रों में रियल एस्टेट पर दबाव को कम करके ग्रीक नागरिकों के लिए किफायती और गुणवत्तापूर्ण आवास सुनिश्चित करना है। ग्रीस के वित्त मंत्री कोस्टिस हत्ज़िदाकिस (Kostis Hatzidakis) ने अप्रैल में बयान दिया था “सरकार को उम्मीद है कि इससे स्थानीय आवास आवश्यकताओं को संबोधित करते हुए कम भीड़-भाड़ वाले क्षेत्रों में निवेश को बढ़ावा मिलेगा।”
