Property Hotspot in NCR
इस समय दिल्ली-एनसीआर में गुरुग्राम के कुछ इलाके प्रॉपर्टी के हॉटस्पॉट बने हुए हैं। इन क्षेत्रों में रियल एस्टेट से जुड़ी कई गतिविधियाँ तेजी से बढ़ रही हैं। इसका मुख्य कारण यहाँ की हरियाली, सामाजिक सामंजस्य और मजबूत समुदाय की भावना है, जो इन स्थानों को जीवन के लिए बेहतर और अधिक आकर्षक बनाती है।
दिल्ली-एनसीआर में आईटी हब और मिलेनियम सिटी के नाम से मशहूर गुरुग्राम, रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख स्थान बन चुका है। इसके साथ ही, उत्तर प्रदेश का नोएडा भी रियल एस्टेट मार्केट को तेजी से नई दिशा दे रहा है। हाल के दिनों में इन शहरों में एक बड़ा बदलाव देखने को मिला है, जहां लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ी है। कुछ साल पहले तक लोग मुख्य रूप से अफोर्डेबल सेगमेंट पर ध्यान दे रहे थे, लेकिन अब लग्जरी सेगमेंट में भी दिलचस्पी बढ़ती जा रही है।
45% मकान लग्जरी सेगमेंट में बिक रहे हैं
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ANAROCK की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर में लगभग 32,200 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री हुई। चौंकाने वाली बात यह है कि इनमें से 45% से अधिक यूनिट्स लग्जरी सेगमेंट के थे, जबकि केवल 24% यूनिट्स अफोर्डेबल सेगमेंट में थे। 2019 में जहां लग्जरी यूनिट्स की बिक्री मात्र 3% थी, वहीं अफोर्डेबल यूनिट्स की बिक्री 49% थी।
कोरोना के बाद बदला रियल एस्टेट परिदृश्य
पिछले 5 वर्षों में दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में काफी बदलाव आया है, खासकर कोविड के बाद। अब लोग घर और लाइफस्टाइल को लेकर ज्यादा जागरूक हो गए हैं। वे ऐसे घरों की तलाश कर रहे हैं जो आधुनिक सुविधाओं से लैस हों, साथ ही हरियाली और शांति का माहौल भी प्रदान करें। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने भी खरीदारों की जरूरतों और इच्छाओं को समझते हुए इसी तरह के विकल्प पेश करना शुरू कर दिया है। इसका परिणाम यह हुआ कि लोग अब अधिक निवेश करने के लिए प्रेरित हो रहे हैं। आज गुरुग्राम, नोएडा और फरीदाबाद जैसे क्षेत्रों में घर खरीदने और निवेश करने का रुझान बढ़ा है।
अब प्रॉपर्टी का नया हॉटस्पॉट बना यह इलाका
पिछले कुछ वर्षों में गुरुग्राम का द्वारका एक्सप्रेसवे और सोहना रोड क्षेत्र तेजी से एक प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में उभरा है। इन क्षेत्रों में रियल एस्टेट में लोगों की रुचि सबसे अधिक दिखाई दे रही है। यहां की हरियाली और सामाजिक सामंजस्य के साथ मजबूत समुदाय की भावना जीवन को और बेहतर बनाती है। सस्टेनेबल और हेल्थ-ओरिएंटेड जीवनशैली की बढ़ती मांग को देखते हुए डेवलपर्स और सिटी प्लानर अब ऐसी सोसाइटीज़ विकसित कर रहे हैं, जहां लोग प्रकृति के करीब रहकर स्वस्थ जीवनशैली का आनंद ले सकें। लोगों की प्राथमिकताएं बदल रही हैं, और वे अपने शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को पहले से कहीं अधिक महत्व दे रहे हैं।
द्वारका एक्सप्रेसवे इस वजह से चर्चित
द्वारका एक्सप्रेसवे, जिसे नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड के रूप में भी जाना जाता है, लगभग 29 किलोमीटर तक फैला है, जो दिल्ली में द्वारका को हरियाणा के गुड़गांव से जोड़ता है। एक्सप्रेसवे की रणनीतिक स्थिति, इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे तक सीधी पहुंच के साथ मिलकर, इसे रियल एस्टेट डेवलपमेंट के लिए एक आकर्षण बना दिया है। कॉरिडोर के साथ-साथ कमर्शियल, रेसिडेंशियल और रिटेल परियोजनाओं की बढ़ती संख्या के साथ, यह एंड यूजर्स और निवेशकों दोनों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य बन रहा है।
सोहना रोड इलाके की विशेषताएं
गुरुग्राम का सोहना रोड इन दिनों रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक प्रमुख पसंद बन गया है। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे का सोहना-दौसा स्ट्रेच इस क्षेत्र के निकट स्थित है, जिससे डेवलपर्स आसपास के स्थानों को तेजी से विकसित करने की योजना बना रहे हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां लोग निवेश कर रहे हैं और डेवलपर्स को उच्च रिटर्न मिलने की उम्मीद है।
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के साथ मजबूत कनेक्शन के अलावा, सोहना रोड को छह-लेन एलिवेटेड गुरुग्राम-सोहना कॉरिडोर (NH-248A) के माध्यम से निर्बाध पहुंच का लाभ मिलता है। यहां से गुरुग्राम के प्रमुख कमर्शियल, रिटेल, और एंटरटेनमेंट हब तक मात्र 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है। इसके अलावा, अच्छे स्कूल, अस्पताल, मॉल, और ग्रोसरी शॉप भी निकटता में हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि गुरुग्राम में काम करने वाले लोगों के ऑफिस बहुत पास हैं, जिससे यात्रा में आसानी होती है।
